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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來
那真的時會 " 非常無助 "
我也遇過相同的經歷 , 我本身跟銀行的往來有過一點不良的紀錄
沒想到那個紀錄竟是影響到我貸款不過的主因
那一陣子的心情簡直像掉落谷底般的差
但是
上帝為你關閉一扇門 , 必會為你開啟另一扇窗
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（中央社記者黃兆平紐約12日專電）紐文中心25週年台灣當代精選電影展，與紐約表演藝術圖書館合作，20日、22日將首映台灣導演陳芯宜的「山靈」及「如果耳朵有開關」等紀錄片，探索藝術家內心世界。 陳芯宜將來美出席映後座談，與紐約觀眾分享創作歷程，談如何透過拍攝紀錄片，探問藝術家創作的本質。 專長紀錄片拍攝的陳芯宜，曾為舞踏、竹編裝置、聲響藝術等各領域藝術家拍攝系列影片，對創作的好奇，讓她踏上長達10年拍攝之路。 這次紐約表演藝術圖書館（The New York PublicLibrary for the Performing Arts）選映「山靈」及「如果耳朵有開關」，紐約觀眾將有機會看到台灣藝術家獨特的創作世界。 20日將播映的「山靈」，記錄被稱為「從山裡走出的」台灣裝置藝術家王文志，跟隨他的腳步，完整呈現其作品與理念，無論進入深山採藤採竹，或遠赴日本新潟、小豆島受邀發表創作等，可以看出藝術家對生命、對土地山林的熱情，以及藝術創作與心靈探索的關係。 另一部紀錄片「如果耳朵有開關」22日將播放，記錄在聲響領域10多年來一直活躍於聲音藝術創作、卻鮮少被主流關注的聲音藝術家Dino、王福瑞、林其蔚。 有別於一般紀錄片的單純畫面，陳芯宜在片中運用影像與聲音兩種不同媒材的轉換與混搭，帶領觀眾進入聲音藝術家的創作思維，並傳達拍攝者與藝術家追求藝術的內在深層對話。1051013
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間屏東借款
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%台新銀行基本放款利率
130萬/年利率2.5%/年限20基隆中小企業貸款年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社澎湖縣28日電）「迎風遊藝20」藝術群多媒材創作展，今天起在澎湖科大圖資館藝文中心展出56件創作作品，作為成立20年的最佳獻禮。 澎湖「迎風藝術群」是由在地多位愛好藝術創作者所組成，今年成立邁向20年，今天在會長黃春鶯率領下，包括陳菊爾等12位藝術家以「水墨」與「多媒材」等，展出有現代書藝、水墨、壓克力、立體圖卡、裝置藝術、攝影等多媒材56件創作作品。 黃春鶯表示，澎湖「迎風藝術群」今年已陸續在馬公市公所文化走廊、百世多麗、馬公航空站等展出創作，今天在澎科大藝文中心的創作展，將一直展出至年底，為成立20周年畫下完美句點。1051128
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（中央社德國達姆斯塔29日綜合外電報導）歐洲探險太空船羅賽塔號（Rosetta）以探索、揭開太陽系奧秘為目標的旅程已近尾聲。它今天展開自毀任務，將墜落在繞行追蹤長達兩年的彗星上。 法新社報導，在地面控制人員下，羅賽塔號進入最後1次吸入、噴射的科學資訊蒐集任務、19公里的旅程，將不疾不徐的以自由落體方式，在那冰體彗星上長眠。 歐洲太空總署（ESA）推文：「下1站編號67P！」67P是67P/楚留莫夫-格拉西孟柯彗星（Churyumov-Gerasimenko）的簡稱。 ESA證實，羅賽塔號是在今天格林威治標準時間20時51分接到離開其銀河漫遊軌道的命令，距離地球約7.2億公里。 羅賽塔號預計在明天格林威治時間10時40分左右，終結其長達12年的太空漫長旅程，加入在衛星上已經很久的登陸機器人菲萊（Philae）行列，伴隨其環繞太陽，永無止盡的旅程。 德國達姆斯塔任務控制中心的科學家泰勒（MattTaylor）告訴法新社：「我們都非常興奮。」 泰勒說：「在這場最後墜落過程，我們將進入我們從未採樣到的地區，我們從沒能低於2公里，這的區域是慧髮，也就是彗星氣體昇華，從冰變成氣體的地方。」 預計格林威治11時20分，達姆斯塔會收到任務結束的確認訊號，這個訊號將花40分鐘傳達，地面控制中心的人會發現羅賽塔號消失在螢幕上。 對於即將到來的一刻，泰勒說：「現在的心情很複雜。」（譯者：中央社許湘欣）1050930
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迎接五十四歲生日，港明高中以「活力、健康、卓越」為主題舉辦一連三天的「飛躍港明五十四週年校慶－與新世紀共舞」校慶與校運會活動，競賽項目多元具特色，歡欣熱鬧氣氛展現港明人活力與熱情。
港明校慶一連舉辦三天是全國高中僅有，為獲得精神總錦標，全校使出渾身解數；開幕儀式由校旗、大會會旗進場及點燃勝利之火揭開序幕，煙火及繽紛綵帶與二百隻和平鴿在天空交會，全校三千四百名師生在樂聲中施放手中祈福氣球，歡慶港明五十四歲生日，也預祝明年學測、會考及指考成績更亮麗。
港明校長劉麟麟以中、英文雙語化流程呈現開幕儀式，凸顯雙語教學特色。校友會理事長黃子成、電視台主播陳淑貞也回母校歡慶，該校也表揚十二位傑出校友及頒發資深優良教師獎，感謝教職員辛勞，並斥重金安排歌星演唱會犒賞師生。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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【總統國慶談話全文】大會主席蘇嘉全院長，我們現場的貴賓，電視機前面及網路上的全體國人同胞：大家早安! 今天是中華民國一百零五年的國慶。我要特別感謝遠道而來的各國貴賓，還有我們從世界各地回到故鄉台灣的僑胞。謝謝大家，跟我們一起來見證這個莊嚴的國家慶典。 我也要特別謝謝陳金鋒先生，今天他離開了熟悉的棒球場，帶領所有人唱國歌。他是我們全台灣人心目中的英雄。 在國家生日的這一天，我要向這麼多年來，曾經為這個國家奉獻和犧牲的人，致上我最深的敬意。 這個國家曾經走過威權統治、走過族群對立、也曾經走過國家認同的尖銳對立。對於過去，我們心中抱持感念。現在，新政府肩膀上的責任就是要讓這個國家脫胎換骨。 在520就職演講中，我提到「改變年輕人的處境，就是改變國家的處境」。過去幾個月來，我們所啟動的改革，每一項都是圍繞著這個主軸在前進。 年輕人憂慮房價太高、負擔太沉重，我們便著手辦理社會住宅。四年之內我們會辦理八萬戶，預計八年辦理二十萬戶。台灣會跟許多先進國家一樣，變成一個社會住宅普及的國家。 年輕人要衝刺事業，政府要讓他們沒有後顧之憂。家中的長輩需要有人照顧，我們著手推動長照制度。家中的小朋友需要照顧，我們著手推動托育計畫。 我們的年金制度可能破產，我們用最嚴肅的態度來處理這個問題。在年金改革之後，年輕人的負擔會相對減少，年輕人也不用擔心繳交的費用，到老付諸流水，而且這個國家將公平地保障每一個國民退休之後，有尊嚴的生活。 同樣的道理，我們推動轉型正義。新政府要給予台灣的民主政治一個嶄新的開始，給年輕人一個健康多元的民主政治，這就是推動轉型正義的真諦。 除了這些正在推動的政策之外，我們也正在推動經濟產業的振興。我們提出以創新研發為動能的「5+2」產業發展計畫。在前一段期間，這些計畫以及相關法規修正配套，也已經一一啟動。我們的目標很清楚，我們要為年輕人創造好的工作機會，提高他們的薪水。 產業轉型是振興這個國家經濟的根本之道，我們會堅定地往這條路邁進。但是這是一條漫長的路，不過，我們有決心，突破各種困難。政府已經提出擴大投資方案，從改善投資環境、激發民間投資、加強公營事業投資、以及強化創新等等，多管齊下，致力扭轉低迷多年的經濟。 我們的努力已有初步成效，上星期，我們在台北舉行的全球招商大會。外資來台的投資意向金額，已經創下近年新高。外資重燃對台灣的信心，是因為我們有堅定的決心及改革的勇氣。台灣經濟的振興及產業的轉型，關鍵就在我們自己。 各位親愛的國人同胞，改革的路上一定會有波折。不過，我誠懇呼籲全體國人，不要因為這些波折而對台灣失去希望。 這是有史以來第一次，這個國家的所有人，可以一起好好坐下來思考：我們到底要留下一個什麼樣的國家給年輕人？不要讓這個機會從我們手上溜走，決定權就在我們這一代人的手上。 新政府的藍圖很清楚，我們過去幾個月的作為，就是讓這個國家脫離原地踏步的狀態。產業轉型帶領台灣的經濟發展，社會安全網確保國民的安全，年金改革確保國家的財政與人民的退休生活，轉型正義要讓民主重新出發。同時，我們司法改革的準備工作也正在緊鑼密鼓進行中，一旦司法人事到位之後，改革就會加速進行。 我們堅持帶領國家往前走，方向已經確定，我們將會在這個方向上繼續前進，絕不退縮。 台灣人民嚮往和平、追求民主、希望走出去，希望對國際社會做出貢獻。 新政府上任之後，秉持「踏實外交、互惠互助」的原則，我走訪了巴拉圭和巴拿馬兩個邦交國。會晤了巴拿馬、巴拉圭、多明尼加、宏都拉斯、貝里斯、薩爾瓦多、瓜地馬拉等國的元首或副元首。我們的副總統陳建仁先生則走訪了多明尼加及教廷。我們希望，外交不是單方面的投入，而是跟友邦攜手規劃互惠的合作計畫，讓雙方共蒙其利。 我們積極地走向世界，即使參與國際組織的路不好走，但我們還是會堅定地走下去。台灣從來沒有在重要的全球性議題上缺席，即使受到壓力，我們依然跟所有主要的民主國家一起努力，希望對人類做出有意義的貢獻。 在過去幾個月，我們和友邦進行多場跨國活動，包括疾病防治、能源效率、婦女賦權，以及為縮短區域數位落差所舉辦的電子商務訓練，以實際行動為區域發展做出貢獻。也在這段時間內，我們和不同國家積極討論災害防救、海上搜救以及各種海事合作議題，建構區域合作的能量。台灣能為國際社會做出貢獻，是台灣人民值得驕傲的成就。 新政府跟美國、日本，以及歐洲等民主國家的關係，在520之後，都有實質的成長。這些國家對於台灣的國際參與議題，支持的力道也超過以往。在這裡，我要代表國家向這些國際上的好朋友，致上台灣人的誠摯感謝。 同時，為重新定位台灣在亞太地區的角色，並尋找新的成長動能，我們積極推動新南向政策，並已擬定政策綱領及推動計畫。未來將在經貿、科技、教育、文化、觀光等方面，和東南亞、南亞、澳大利亞及紐西蘭等國家，加強互惠互助的合作關係，並透過廣泛的協商對話機制，建立合作共識，減少障礙。 我們和中國大陸在區域發展中扮演不同的角色。台灣將充分利用在人才培育、農業發展、科技創新、醫療、中小企業等領域的經驗及優勢，為區域發展做出積極貢獻。我們也願意在區域基礎建設及多邊經貿合作方面，和對岸進行協商，攜手合作，共同樹立歷史的里程碑。 對於兩岸關係，我要再次重申，建立具一致性、可預測、且可持續的兩岸關係，維持台灣民主以及台海和平的現狀，是新政府堅定不移的立場。 「維持現狀」是我對選民的承諾。在520就職演說中，我的每一句話都未曾改變：新政府會依據中華民國憲法、兩岸人民關係條例以及其他相關法律，處理兩岸事務。我們也會盡最大努力來維持兩岸間的對話與溝通機制，我們會尊重1992年兩岸兩會會談的歷史事實，也主張兩岸應該共同珍惜與維護1992年之後、20多年來雙方交流、協商所累積形成的現狀與成果，並在既有政治基礎上，持續推動兩岸關係和平穩定發展。我也呼籲，兩岸的兩個執政黨應該放下歷史包袱，展開良性對話，造福兩岸人民。 雖然過去幾個月，兩岸關係有些起伏，但我們的立場仍然一致而堅定。我們的承諾不會改變，我們的善意不會改變，我們也不會在壓力下屈服，更不會走回對抗的老路。這是我們對「維持現狀」的基本態度，也是基於對兩岸和平的共同願望。 我要強調，「維持現狀」更積極的意義，是在深化民主機制的基礎上，以更前瞻積極的作為，推動兩岸建設性的交流與對話，進而建構可長可久的兩岸和平穩定關係。 我要呼籲中國大陸當局，正視中華民國存在的事實，正視台灣人民對於民主制度的堅信。兩岸之間應該要盡快坐下來談，只要有利於兩岸和平發
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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第24屆電視學會代表大會，由5家無線電視會員合辦，選出新任理事長以及常務理事，要共同為台灣製作更優質的電視節目。剛結束奧運賽事轉播的民視，總經理王明玉強調，就是為了給觀眾更即時比賽資訊，才不惜砸重本轉播。由5家無線電視台、以及學界代表組成的電視學會，召開會員代表大會，要共同為台灣製作更優質的電視節目。剛剛結束奧運轉播的民視電視台，不惜砸下重本，就是要帶給觀眾專業、零時差的比賽畫面。民視總經理王明玉：「這次奧運轉播相信大家都看得到，都非常的成功，民視獨家去轉播，再來是世大運，世大運也是很重的一個擔子，到時候看這邊無線電視台這邊，也會一起合作。」但台灣多達上百個電視頻道，讓電視節目製作，近3年來面臨愈來愈大的困境，尤其製作經費不足，更往往讓很多優秀製作人大嘆。世新大學副校長陳清河：「節目能夠生生不息，它就要有更大的市場，比如說往國外兩岸市場要拓展出來，平台要整合變成一個大平台，我覺得這是一個蠻重要的，第二個我們的資源要整合，每一年比如說我們推出不要是個人隊，就國家隊我們一起來做一個，大型的戲劇節目，大型的行腳節目，大型的綜藝節目，大型的活動。」學者建議，未來可以考慮由各個電視台合力製作推出精緻節目，但除了製作經費，還要加強創意，與編劇，才能讓台灣綜藝或戲劇更受歡迎。（民視新聞劉俐均、李柏瑾台北報導）
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工商時報【張長根】
華南銀行為關懷心智障礙者，特別與第一社會褔利基金會在19日舉辦第五屆「健康走 愛長久」關懷心智障礙者健走活動，由華南銀行高階主管率領員工與心智障礙朋友共同健走，此次參與人數高達1,800餘人，期透過貼心的活動設計，讓心智障礙者能感受到運動的樂趣，也增加與社會大眾互動交流的機會，進而增進社會大眾對心智障礙者的接納與重視。
該活動已連續第5年舉辦，華南銀行除捐助經費外，董事長吳當傑、副董事長林知延及總經理張雲鵬更親自出席，率領公司一級幹部、號召銀行40多名志工同仁共同參與。參會的心智障礙學員與家人約1,100多人，加上企業社團及社會大眾踴躍報名，整個活動共計有約1,800人參加。活動當天於公館水岸廣場集合出發，一路沿著古亭河濱公園前行，分成兩個折返點回到水岸廣場，依不同對象需求設計路程長短，全長來回約3～4公里。華南銀行的志工沿途負責維護學員安全、協助物資補給，還陪同學員們一起健走並參與趣味遊戲，部份行動不便的學員也由志工們推著輪椅陪伴全程。活動前後還有學員們自組的啦啦隊、才藝音樂表演等，大家在歡樂的氣氛中渡過一個難忘的週末假期。
吳當傑表示，華南銀行秉持著「取之於社會，用之於社會」的理念，長期投入社會公益，善盡企業社會責任，也鼓勵同仁在工作之於加入志工服務的行列，以實際行動回饋社會，更期待藉此拋磚引玉，喚起社會的關注，並結合眾人的力量，共同扶助弱勢族群，讓社會更加祥和美好。
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政府重視菜價問題，警政署下令警察配合檢察官查緝菜蟲引發討論。警政署長陳國恩今天(26日)在立法院答詢時表示，警方是配合查緝是否哄抬物價，不是訪查菜價。
颱風過後的菜價高漲引發民眾抱怨，行政院全力查緝菜蟲，警政署日前也要求刑警配合檢察官查緝菜蟲，引發討論。
朝野立委26日在立法院內政委員會關切動用警察查菜價的意義何在，是否有必要增加警察勤務負擔。對此，警政署長陳國恩回答親民黨立委陳怡潔質詢時表示，警察機關本來就需協助主管機關查辦案件，每年颱風過後刑事局也會發文調查是否有非法囤積的問題，這是延續性的業務。陳國恩表示，警察是追查背後是否有哄抬物價的狀況，不是訪查菜價。陳國恩說：『(原音)每次颱風過後刑事局經濟科都會發公文，9月14日就發公文，這是延續性的，這一次經濟科發公文，因為媒體報導很多說菜價高漲、民怨很深，我們基於職責也配合檢察官按照自己作業程序處理，一般縣市政府也有消保官，也會要求警察機關配合。這次是查後面囤積貨物的、哄抬物價的，沒有要查菜價。』
內政部長葉俊榮也表示，他時常在考慮警察勤務是否太過繁重的問題，不管是警察還是消防人員，因為時代的累積，很多業務不一定要加諸在警消身上。
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（中央社倫敦28日綜合外電報導）瑞典學院今天表示，美國民謠教父巴布狄倫終於打破沉默，接受並感謝獲得諾貝爾文學獎，稱自己先前沉默是獲獎讓他「說不出話來」。巴布狄倫並向媒體鬆口，稱願親赴瑞典領獎。
法新社與英國廣播公司（BBC）報導，巴布狄倫（Bob Dylan）自13日獲得諾貝爾文學獎後，連頒獎單位瑞典學院多次來電都不接，更沒有發表任何公開聲明，以致一名瑞典學院重量級成員批評他「無禮又狂妄」。
在沉默約2週後，巴布狄倫終於在本週接了瑞典學院的電話打開金口，被問到是否接受獎項時，巴布狄倫答稱「問我是否接受？當然接受啊」。
巴布狄倫告訴瑞典學院常任祕書戴紐斯（SaraDanius）：「獲得諾貝爾獎的消息讓我說不出話來，我非常感激能獲此殊榮。」
瑞典國王卡爾十六世．古斯塔夫（King Carl XVIGustaf）通常會於每年12月10日設宴，親自頒發獎項與支票給所有諾貝爾獎得主。
雖然瑞典學院今天表示，巴布狄倫尚未決定是否親抵斯德哥爾摩領獎，但根據英國「每日電訊報」（Daily Telegraph）今晚刊登最新的訪問，被問及會否出席領獎時，巴布狄倫鬆口說：「如果可能的話，絕對會」。
他告訴每日電訊報，獲獎讓他感到「驚奇、不可置信」，還說「這很難讓人相信，誰會作夢夢到這種事？」；詢及為何先前一直不回應瑞典學院的電話，巴布狄倫四兩撥千金地說：「好吧，我現在不就回應了嗎」。
巴布狄倫所寫的歌詞影響多個世代的歌迷，他也是首位獲得諾貝爾文學獎的歌曲作詞家。（譯者：中央社陳亦偉）1051029
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【總統國慶談話全文】大會主席蘇嘉全院長，我們現場的貴賓，電視機前面及網路上的全體國人同胞：大家早安! 今天是中華民國一百零五年的國慶。我要特別感謝遠道而來的各國貴賓，還有我們從世界各地回到故鄉台灣的僑胞。謝謝大家，跟我們一起來見證這個莊嚴的國家慶典。 我也要特別謝謝陳金鋒先生，今天他離開了熟悉的棒球場，帶領所有人唱國歌。他是我們全台灣人心目中的英雄。 在國家生日的這一天，我要向這麼多年來，曾經為這個國家奉獻和犧牲的人，致上我最深的敬意。 這個國家曾經走過威權統治、走過族群對立、也曾經走過國家認同的尖銳對立。對於過去，我們心中抱持感念。現在，新政府肩膀上的責任就是要讓這個國家脫胎換骨。 在520就職演講中，我提到「改變年輕人的處境，就是改變國家的處境」。過去幾個月來，我們所啟動的改革，每一項都是圍繞著這個主軸在前進。 年輕人憂慮房價太高、負擔太沉重，我們便著手辦理社會住宅。四年之內我們會辦理八萬戶，預計八年辦理二十萬戶。台灣會跟許多先進國家一樣，變成一個社會住宅普及的國家。 年輕人要衝刺事業，政府要讓他們沒有後顧之憂。家中的長輩需要有人照顧，我們著手推動長照制度。家中的小朋友需要照顧，我們著手推動托育計畫。 我們的年金制度可能破產，我們用最嚴肅的態度來處理這個問題。在年金改革之後，年輕人的負擔會相對減少，年輕人也不用擔心繳交的費用，到老付諸流水，而且這個國家將公平地保障每一個國民退休之後，有尊嚴的生活。 同樣的道理，我們推動轉型正義。新政府要給予台灣的民主政治一個嶄新的開始，給年輕人一個健康多元的民主政治，這就是推動轉型正義的真諦。 除了這些正在推動的政策之外，我們也正在推動經濟產業的振興。我們提出以創新研發為動能的「5+2」產業發展計畫。在前一段期間，這些計畫以及相關法規修正配套，也已經一一啟動。我們的目標很清楚，我們要為年輕人創造好的工作機會，提高他們的薪水。 產業轉型是振興這個國家經濟的根本之道，我們會堅定地往這條路邁進。但是這是一條漫長的路，不過，我們有決心，突破各種困難。政府已經提出擴大投資方案，從改善投資環境、激發民間投資、加強公營事業投資、以及強化創新等等，多管齊下，致力扭轉低迷多年的經濟。 我們的努力已有初步成效，上星期，我們在台北舉行的全球招商大會。外資來台的投資意向金額，已經創下近年新高。外資重燃對台灣的信心，是因為我們有堅定的決心及改革的勇氣。台灣經濟的振興及產業的轉型，關鍵就在我們自己。 各位親愛的國人同胞，改革的路上一定會有波折。不過，我誠懇呼籲全體國人，不要因為這些波折而對台灣失去希望。 這是有史以來第一次，這個國家的所有人，可以一起好好坐下來思考：我們到底要留下一個什麼樣的國家給年輕人？不要讓這個機會從我們手上溜走，決定權就在我們這一代人的手上。 新政府的藍圖很清楚，我們過去幾個月的作為，就是讓這個國家脫離原地踏步的狀態。產業轉型帶領台灣的經濟發展，社會安全網確保國民的安全，年金改革確保國家的財政與人民的退休生活，轉型正義要讓民主重新出發。同時，我們司法改革的準備工作也正在緊鑼密鼓進行中，一旦司法人事到位之後，改革就會加速進行。 我們堅持帶領國家往前走，方向已經確定，我們將會在這個方向上繼續前進，絕不退縮。 台灣人民嚮往和平、追求民主、希望走出去，希望對國際社會做出貢獻。 新政府上任之後，秉持「踏實外交、互惠互助」的原則，我走訪了巴拉圭和巴拿馬兩個邦交國。會晤了巴拿馬、巴拉圭、多明尼加、宏都拉斯、貝里斯、薩爾瓦多、瓜地馬拉等國的元首或副元首。我們的副總統陳建仁先生則走訪了多明尼加及教廷。我們希望，外交不是單方面的投入，而是跟友邦攜手規劃互惠的合作計畫，讓雙方共蒙其利。 我們積極地走向世界，即使參與國際組織的路不好走，但我們還是會堅定地走下去。台灣從來沒有在重要的全球性議題上缺席，即使受到壓力，我們依然跟所有主要的民主國家一起努力，希望對人類做出有意義的貢獻。 在過去幾個月，我們和友邦進行多場跨國活動，包括疾病防治、能源效率、婦女賦權，以及為縮短區域數位落差所舉辦的電子商務訓練，以實際行動為區域發展做出貢獻。也在這段時間內，我們和不同國家積極討論災害防救、海上搜救以及各種海事合作議題，建構區域合作的能量。台灣能為國際社會做出貢獻，是台灣人民值得驕傲的成就。 新政府跟美國、日本，以及歐洲等民主國家的關係，在520之後，都有實質的成長。這些國家對於台灣的國際參與議題，支持的力道也超過以往。在這裡，我要代表國家向這些國際上的好朋友，致上台灣人的誠摯感謝。 同時，為重新定位台灣在亞太地區的角色，並尋找新的成長動能，我們積極推動新南向政策，並已擬定政策綱領及推動計畫。未來將在經貿、科技、教育、文化、觀光等方面，和東南亞、南亞、澳大利亞及紐西蘭等國家，加強互惠互助的合作關係，並透過廣泛的協商對話機制，建立合作共識，減少障礙。 我們和中國大陸在區域發展中扮演不同的角色。台灣將充分利用在人才培育、農業發展、科技創新、醫療、中小企業等領域的經驗及優勢，為區域發展做出積極貢獻。我們也願意在區域基礎建設及多邊經貿合作方面，和對岸進行協商，攜手合作，共同樹立歷史的里程碑。 對於兩岸關係，我要再次重申，建立具一致性、可預測、且可持續的兩岸關係，維持台灣民主以及台海和平的現狀，是新政府堅定不移的立場。 「維持現狀」是我對選民的承諾。在520就職演說中，我的每一句話都未曾改變：新政府會依據中華民國憲法、兩岸人民關係條例以及其他相關法律，處理兩岸事務。我們也會盡最大努力來維持兩岸間的對話與溝通機制，我們會尊重1992年兩岸兩會會談的歷史事實，也主張兩岸應該共同珍惜與維護1992年之後、20多年來雙方交流、協商所累積形成的現狀與成果，並在既有政治基礎上，持續推動兩岸關係和平穩定發展。我也呼籲，兩岸的兩個執政黨應該放下歷史包袱，展開良性對話，造福兩岸人民。 雖然過去幾個月，兩岸關係有些起伏，但我們的立場仍然一致而堅定。我們的承諾不會改變，我們的善意不會改變，我們也不會在壓力下屈服，更不會走回對抗的老路。這是我們對「維持現狀」的基本態度，也是基於對兩岸和平的共同願望。 我要強調，「維持現狀」更積極的意義，是在深化民主機制的基礎上，以更前瞻積極的作為，推動兩岸建設性的交流與對話，進而建構可長可久的兩岸和平穩定關係。 我要呼籲中國大陸當局，正視中華民國存在的事實，正視台灣人民對於民主制度的堅信。兩岸之間應該要盡快坐下來談，只要有利於兩岸和平發
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利陽信銀行信用卡預借現金率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申機車借款免留車請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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花蓮一對情侶，1年多前在臥房自製簡易溫室種植大麻，與大麻共眠。警方經過三個多月搜證，宣佈偵破，並在嫌犯住處查獲11株大麻株、大麻種子、乾燥大麻花等證物，正擴大追查大麻來源。（梁國榮報導）花蓮刑大副大隊長鄭金龍表示，陳姓男子與女友從國外郵購大麻種子，透過網站學習種植大麻知識。103年9月開始，在住家二樓臥房窗邊自製簡易溫室種植大麻。花蓮縣警局刑警大隊與刑事警察局偵查第三大隊，經過三個月的搜證，見時機成熟，在檢察官指揮下，前往嫌犯住處搜索，當場查獲大麻植株、乾燥大麻花、大麻種子、捲菸紙、乾燥設備、植物生長燈等證物。鄭金龍表示，嫌犯供稱是好奇心驅使而種植大麻，所生產的大麻僅供個人吸食，警訊後將2人依毒品違害防制條例移送偵辦，並持擴大追查大麻來源。
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（中央社記者江明晏台北 5日電）王品旗下鵝夫人日前在上海風光摘下米其林一星，董事長陳正輝今天表示，鵝夫人何時登台不是時間的問題，而是「貨源」問題，王品甚至考慮自己養鵝，或是投資養鵝場。 2017上海米其林指南日前公布得獎名單，其中，台灣餐飲集團王品旗下首個中餐品牌「鵝夫人」名列米其林一星餐廳。 王品認為，致勝關鍵來自食材選擇被譽為「鵝界拿破崙」的黑棕鵝，還有風乾、烘焙的繁複手續。 至於鵝夫人何時會登台？陳正輝表示，不是時間的問題，而是「貨源」的問題，甚至考慮自己養鵝或是投資養鵝場，確保穩定持續品質好的供應源頭，目前都在進行當中。 陳正輝今天分享「中國狼」變成「猩猩」的故事，所謂猩猩也代表王品旗下鵝夫人在摘下米其林一顆「星星」，陳正輝表示，繼今年初引進米其林餐廳莆田後，王品再度拿下米其林一星，也算是破了餐飲界的紀錄。 陳正輝說，王品過去做西餐，沒有中央廚房，靠的是教育訓練維持口味，而王品過去沒有中餐底子，轉進中餐這個最大也最複雜的市場，兩個堅持卻反其道而行，瞄準市場最廣的「粵菜」、「川菜」市場，而鵝夫人屬於廚藝最難的「粵菜」，並選在上海最競爭的餐飲環境。 陳正輝表示，王品2015年在大陸推出中餐品牌鵝夫人，並在今年1月引進新加坡莆田餐廳，過去王品被定位為服務好、文化特別，希望透過米其林一星的肯定證明王品廚藝、美食也好。 但陳正輝也說，「革命尚未成功」，未來還要在中餐市場持續努力。1051005
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